Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ᵉ vous propose aujourd’hui à la vente ce T1 bis de 45,76 m². Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Vaise, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue datant des années 1900. Il se compose d’un séjour lumineux avec alcôve faisant office de chambre, agrémenté par un parquet ancien et une cheminée qui mettent en valeur tout le charme de l’ancien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Grâce à une configuration intérieure peu contraignante, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement. Il est par exemple possible de déplacer la cuisine à la place de l’alcôve afin de créer une véritable chambre indépendante. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur sur mesure. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est individuel par convecteurs, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Vaise et de la station de métro (ligne D), vous rejoignez Bellecour en seulement 4 arrêts. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bien bénéficie d’un environnement agréable au cœur d’un quartier jeune et dynamique. Retrouvez-nous aussi sur les réseaux sociaux ! Instagram : @guyhoquetlyon9 Facebook : Guy Hoquet Lyon 9 Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimati

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