Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école. --- ESPACES ET AGENCEMENT --- Une surface totale exploitée avec soin comprenant : Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux. Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau. Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation. Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative. --- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS --- Loyer attractif : 933 € / mois. Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage. Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe). Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local. Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place. --- CONDITIONS DU BAIL --- Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 € / an. Un projet de reprise ou de création ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Деталі нерухомості