L'agence IMMO46 vous propose à la vente à 5 » à pied de l'hôtel de ville de CAHORS un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, composé de bureaux et de logements. L'immeuble est inscrit en zone UA1 du PLU Édifié en 1878, cet ensemble développe une surface totale de 1 991m², répartie entre 1 216m² à usage professionnel et 775m² à usage d'habitation. Implanté entre une cour d'honneur accessible par une porte monumentale et un jardin arrière, il se distingue par son architecture de style néoclassique et s'organise autour d'un corps principal élevé sur caves, comprenant quatre niveaux, dont des combles éclairés par des lucarnes à fronton. Le sous-sol offre une superficie de 633m², le rez-de-chaussée plus de 700m², tandis que les trois autres étages comptent environ 220m². À l'arrière du bâtiment, une terrasse ainsi qu'un espace vert d'environ 400m², avec local à vélo, viennent compléter l'ensemble. Dotés de prestations de qualité, escalier remarquable, sols mosaïque, plancher à la françaises, moulures en staff, cheminée , et décors en très bon état de sauvegarde. A titre indicatif, le chauffage est en service et dessert tout l'immeuble Un cabinet d'architecture a d'ores et déjà étudié un projet de réaménagement permettant la création de +/- 17 logements, avec un permis de construire accepté par la mairie. Celui-ci prévoit notamment 8 appartements de type T2 en rez-de-chaussée, un T3 et deux T2 au premier étage, une configuration identique au deuxième étage, ainsi que la possibilité d'aménager 3 appartements de type T2 sous les combles. Le projet s'adressant à des investisseurs, programme à la location ou à l'accès à la propriété suivant montage fiscal. Ce projet est implanté en plein cœur de la ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, d'écoles et de l'hôpital. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors

Деталі нерухомості