LE BOUSCAT - Proche Boulevard. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous présente un projet de maison d'architecte unique et personnalisable, à adapter selon vos envies et votre style de vie. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 166m² (second œuvre à prévoir) séduit par son architecture audacieuse, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes ouverts sur la nature grâce à de larges ouvertures offrant un aspect « dedans-dehors ». Conçue pour offrir un ensoleillement optimal et une connexion permanente aux espaces verts, la maison s'articule autour d'un patio arboré de 28m², véritable cœur végétal faisant écho au jardin paysager et à son couloir de nage chauffé. Le permis de construire, déjà accordé, prévoit deux niveaux : Au rez-de-chaussée (environ 90 m²) : de vastes espaces de vie baignés de lumière, entièrement ouverts sur l'extérieur. À l'étage (espace nuit) : trois chambres, des espaces dressing et deux salles d'eau. Une dépendance entièrement réhabilitée accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir. Les travaux restants, à la charge de l'acquéreur, varient selon le projet de finition envisagé entre 250 000 € et 280 000 €. Les plans et devis détaillés sont disponibles après visite. Pensée par un architecte soucieux du confort, de la performance énergétique et de l'harmonie avec l'environnement, cette maison conjugue design, modernité et élégance. Possibilité de garer un véhicule au niveau du jardin d'accueil de la parcelle. Ref : 13014 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - [email protected] 19 Place des Martyrs de la Résista

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