Maison d'environ 138 m2 (123,38 m2 en Carrez) de 5 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une copropriété, sur une parcelle d'environ 200 m2. Le rez-de-chaussée d’environ 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier. L’étage de 56 m2 dessert 4 chambres dont 2 communicantes, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2ème étage, l’espace sous combles d’environ 25 m2 est entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, télétravail, chambre…). 2 terrasses / jardin (1 à l'avant et 1 à l'arrière), en jouissance exclusive, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Ecole Maternelle et Elémentaire Louis Pasteur à 400 mètres (6 min à pied) Collège Georges Braque à 1100 mètres (15 min à pied) A 3 minutes à pied du Bus 113 (Station Pasteur) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 10-12 minutes Proche de nombreuses commodités LES + + +: - PAVILLON ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - DPE C ! - POELE A GRANULES EN 02/2025 - Radiateurs changés en 2020 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent co

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