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iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Sur les hauteurs d'Annonay***Villa de 205 m² habitables – Double habitation possible + garage et dépendances*** Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 205 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Au niveau principal, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d’un séjour agréable et d’une très grande pièce de vie équipée d'une cuisine avec et d'un grand espace salle à manger. Cet ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La vie se fait de plain-pied au niveau principal avec rampe d'accès PMR si besoin. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie parfaitement autonome, comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon avec une magnifique vue. L’espace nuit se compose de trois voir quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec un garage spacieux de 37 m² et un atelier indépendant d’environ 55 m². Ces espaces offrent un fort potentiel pour un usage professionnel, un aménagement complémentaire ou un projet personnel. Les points forts : Possibilité de créer deux logements distincts (compteurs électriques séparés) Menuiseries PVC récentes Deux cuisines équipées Portail motorisé Nombreuses dépendances (garage, atelier...) Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de l’hôpital d’Annonay, tout en offrant une vue dégagée sur les Alp
