Bénéficiant d’un emplacement recherché dans le quartier de Pereire, en seconde ligne et à seulement quelques mètres de la plage, cette villa familiale d’environ 272 m² profite d’un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m² exposé Sud-Ouest, cette maison au charme authentique présente un fort potentiel d’aménagement. La propriété est aujourd’hui organisée en trois appartements indépendants. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Le terrain permet le stationnement de cinq véhicules, tandis qu’un garage indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble. Un bien rare réunissant emplacement, cachet et potentiel. DPE 199 kWhEP/m².an (D) et GES 12 kg kgCO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 030 € - 2 430 € par an. Honoraires de 104 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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