? Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur libre de 300 000 EUR avec seulement 60 000 EUR d'apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! ? Secteur très prisé à SAINT AVERTIN limitrophe de TOURS, DPE classé D ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 47900 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 120690 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Saint Avertin (37), commune qui jouxte la ville de TOURS, nous vous proposons cette maison en viager occupé. Maison de 130 m2 sur un terrain de 458 m² qui propose une salle à manger, une cuisine équipée Schmidt, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une superbe véranda de 20 m² disposant d'une clim réversible. Au sous sol vous disposerez d'une cave et à l'extérieur d'une terrasse, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que d'un grand atelier. Pour votre confort cette maison dispose d'une excellente isolation et de belles performances énergétiques : isolation des combles, isolation des murs par l'extérieur, ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière à gaz à condensation installée en 2021. DPE classé D. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Analyse financière : Superbe opportunité d'investissement à saisir à SAINT AVERTIN (37), commune qui jouxte la ville de TOURS. Investissez dans un secteur très prisé de Tours SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans coût de crédit ! Viager occupé sur 2 têtes : H 69 ans / F 74 ans 1. Le Secteur : Situé à Saint Avertin en périphérie immédiate de Tours, à 1h

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