Une villa pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la lumière et la sérénité à quelques minutes du centre-ville. Au sein de la résidence intimiste Les Jardins de Clotilde, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement recherché, découvrez la dernière villa disponible : une élégante maison T4 en duplex offrant un équilibre rare entre tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Développant environ 94 m², cette villa séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie de 34 m², ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 76 m². Pensé comme un véritable prolongement des espaces intérieurs, cet extérieur invite naturellement aux repas d'été, aux moments de détente et à une vie de famille apaisée. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace convivial et personnalisé, parfaitement adapté à votre mode de vie. Un étage conçu pour le confort familial L'espace nuit accueille : trois chambres ; une suite parentale avec terrasse privative ; un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne et confortable. Pour le quotidien, la villa dispose également : d'un cellier ; d'une buanderie ; de deux WC ; d'un garage ; d'une place de stationnement privative. Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété permet de rejoindre rapidement : Aix-les-Bains ; Chambéry ; Annecy ; Genève via les axes A41 et A43. Écoles, commerces et transports restent facilement accessibles, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une résidence contemporaine et pérenne Les Jardins de Clotilde séduisent par : leur architecture élégante ; la qualité des prestations ; un environnement naturel préservé ; une conception pensée pour durer. Une

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