SAINT-BRIEUC - COLOCATION 3 CHAMBRES - JUSQU'A 10,8 % DE RENTABILITÉ - DPE C Laure MEYNARD vous propose : Un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement. Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable. Rentabilité potentielle : Pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois Revenus mensuels : 1 050 euros Revenus annuels : 12 600 euros Rentabilité brute : 10,8 % Rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt) Un investissement sécurisé DPE C (anciennement D) suite aux travaux énergétiques de l'immeuble Aucune contrainte de location à venir Charges énergétiques maîtrisées Immeuble isolé et ravalé Le bien : Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et une belle luminosité. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar Cellier (lave-linge / rangement) Deux grands dressings Trois chambres Salle de bain WC indépendant Emplacement stratégique Universités à proximité immédiate Commerces accessibles à pied Forte demande locative étudiante Charges maîtrisées Charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 1 050 euros Prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur) Un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022, 2023 et 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 d

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