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Maison Andernos-les-Bains proche bassin proche port du Betey (Quartier Le Mauret). Réelle opportunité. Bien lire l'annonce. MAISON LOUÉE A 300 M DE LA PLAGE Opportunité patrimoniale. Fort potentiel : Négociation ouverte LE BIEN Maison mitoyenne vendue occupée avec bail en cours jusqu'en novembre 2027. Vente anticipée volontaire de la propriétaire, opportunité rare sur ce secteur très recherché. Idéal pour investisseur, marchand de biens, rénovateur ou acquéreur souhaitant se positionner aujourd'hui sur un emplacement premium à prix ajusté. SURFACES Surface au sol: 50,98 m² Surface potentiellement habitable : 106,35 m ² (d'après les plans dessinés en 1963) Détail : Garage : 44 m² Pièce RDC : 10,77 m² Séjour : 15,09 m² Cuisine : 7,96 m² Chambre 1 : 12,24 m² Chambre 2 : 9,13 m² Salle d'eau : 2,41 m² WC + palier TRAVAUX A PRÉVOIR Isolation et rénovation globale à prévoir Budget estimatif : 100000 euros Ces travaux permettent : une revalorisation patrimoniale forte un repositionnement locatif ou patrimonial après échéance une stratégie de sortie optimisée PRIX Prix affiché : 399 000 euros honoraires charge vendeur La propriétaire est ouverte à toute offre sérieuse, tenant compte : du bail en cours des travaux à prévoir du fort potentiel du bien et de son emplacement premium POURQUOI CE BIEN EST à HAUT POTENTIEL Quartier historique Plage à pied Rareté du secteur Décote liée au bail et travaux Excellente base de création de valeur Un bien pensé pour ceux qui savent anticiper, restructurer et valoriser intelligemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonc