NANCY Appartement d'exception 405 m² Dernier niveau avec ascenseur Situé au troisième étage et dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement remarquable de 405 m² séduit par ses volumes spectaculaires et son potentiel rare. Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère raffinée avec un vaste hall desservant une cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu'un séjour majestueux de plus de 86 m², baigné de lumière et parfaitement préservé de tout vis-à-vis un cadre idéal pour recevoir en toute intimité. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À l'étage, une superbe pièce de plus de 80 m² ouvre le champ des possibles (salon privé, espace de réception, salle de loisirs), complétée par trois chambres. Cette configuration généreuse répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et d'organisation familiale. Ce niveau de l'appartement est accessible également par un ascenseur privatif ou par des escaliers pouvant éventuellement rendre cette partie totalement indépendante. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce bien constitue une véritable toile blanche, permettant de concevoir un intérieur sur mesure à la hauteur de ses volumes exceptionnels. L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie : établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires) accessibles à pied, commerces de proximité incluant centre commercial et supermarché, ainsi que des transports en commun à moins de cinq minutes facilitant les déplacements quotidiens. Enfin, les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité d'espaces verts, d'une réserve naturelle et d'infrastructures sportives variées. Un bien rare, alliant prestige, espace et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517

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