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Investissez à Toulouse dans une belle maison avec piscine de 118 m² au prix de 134.589 euros ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 69995 EUR Rente : 671 EUR/mois Prix d'achat : 134589 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 6.5 km du Capitole, accès direct à l'autoroute, à proximité des toutes les infrastructures, commerces, centres médicaux, Aéroport de Toulouse-Blagnac. Proche du Lac de Sesquières et des promenades le long du Canal du Midi, venez découvrir cette belle villa avec piscine. Cette maison se compose d'une belle entrée, d'un salon intimiste, d'un agréable séjour avec des ouvertures donnant sur la véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles d'eau et 2 wc. Les PLUS : -une maison en très bon état d'entretien -une piscine -un puit dans le jardin -un garage -un abris voiture et un abris moto -une toiture refaite -une isolation des combles -des panneaux photovoltaïques -un portail motorisé et terrain clôturé Analyse financière : Ne passez pas à côté de cet investissement exceptionnel ! Sur la base d'une valeur de 221.000 euros, cette maison vous est proposée au prix d'achat réduit de 134.589 euros grâe à une déduction immédiate pour occupation de 39 %. Le paiement se décompose ainsi : - Bouquet de 69.995 euros - Épargne mensuelle de 671 euros Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine financier sans recourir à un emprunt bancaire. Les plus : - un prix au m² de 1.140EUR - Un bien est très bon état d'entretien,