Опис
Dieppe est portée par un marché locatif sous tension grâce au chantier de l'EPR2 de Penly et au dynamisme d'Alpine, garantissant peu de vacance. Avec des prix attractifs (environ 2 300 EUR/m²), les rendements oscillent entre 5 % et 8 %. C'est un emplacement stratégique qui combine salariés de l'industrie et tourisme de proximité (Paris à 2h). Age : Femme de 82 ans Bouquet : 54175 EUR Rente : 331 EUR/mois Prix d'achat : 82215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : L'appartement se distingue par une distribution fluide et des équipements de qualité : Espace de Vie Lumineux : Une entrée fonctionnelle avec placard mène à une cuisine à l'américaine moderne, ouverte sur un séjour spacieux. Atout Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un beau balcon, un critère de valorisation essentiel pour le marché dieppois. Espace Nuit Privatif : Un couloir dessert une belle chambre au calme et une salle de douche soignée. Le "Plus" Indispensable : Un emplacement de parking souterrain et sécurisé, un luxe rare en plein centre-ville qui garantit la valeur future du bien. Confort & Hygiène : WC indépendant avec lave-mains et état général impeccable. Analyse financière : Cet achat en viager occupé permet d'acquérir un T2 de grande qualité (balcon et parking couvert) en plein centre-ville pour un prix décoté. L'investissement repose sur un apport initial de 54 175 EUR (bouquet FAI) et une épargne mensuelle de 331 EUR (rente). À 82 ans, l'occupation par la vendeuse vous offre une réduction immédiate sur la valeur ré
