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Exclusif RIORGES secteur très recherché ! Immeuble de 720m2 R+1 à finir de construire pour marchand de bien promoteur belle renta projetée si revente à la découpe ! A la base une construction sortie de terre avec pour projet une résidence sénior et la création de 15 studios avec chacun: cuisine sam wc sdb et 1 chambre , ainsi qu'un espace commun où il était prévu une grande salle à manger un spa une cuisine partagée une laverie... Aujourd'hui la bâtisse est sortie de terre RDC +1 elle n'est ni hors d'eau ni hors d'air , le rdc est équipé des évacuations et des gaines d'alimentation électrique . Il sera facile de redistribué l'ensemble des studios en 10 à 12 logements de type T2 à T4/5 avec jardin en rdc pour tous et balcons pour tous ceux du 1er . Le bâtiment est sur un terrain d'environ 1800m2 et une parcelle constructible attenante de 800m2 environ est à la vente en sus pour tout projet complémentaire . La rentabilité projetée approche voir dépasse les 30% brut en cas de revente à la découpe suivant la redistribution choisie. Une rentabilité brute de 6 à 8% en cas mise en location Une belle opportunité sur un secteur très prisé à la campagne et aux portes de la ville Je tiens à votre disposition des plans et des projections n'hésitez pas à m'appeler Un projet qu'il sera plus simple de visualiser lors d'une visite: Référence bien: CMA-9860 Corinne MAGNIN 0783832926 [email protected] RSAC : 500334503 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)