A Fleury les Aubrais, une Maison familiale de 4 pièces avec 83 m² et située sur un terrain de 400 m². La maison exposée Sud/Ouest offre au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre directement sur la pièce de vie. Avec ses 44 m2, elle comprend une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une grande salle d'eau / salle de bains, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour les moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à pellets, offrant confort et économie d'énergie. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou premier achat. Points forts : - double vitrage et poêle à pellets -Jardin clos & arboré + terrasse - Garage + 2 stationnement - Emplacement privilégié proche des commodités: à 2 pas des écoles, commerces et du TRAM Organisons une visite dans ce cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et ainsi découvrir tout le potentiel du bien. Consommation énergétique : 225kWh/m2/an Emission à effet de serre : 8kgcO2/m2/an Energie finale :136 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1710 € et 2360€ par an Référence de l'annonce : 114035 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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