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A LOUER - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - Dans la petite ville de St Julien en Genevois (74160), venez découvrir cet appartement T4 d'une surface habitable de 113,18 m². Il s'organise comme suit : un séjour de 29 m² spacieux et lumineux, une cuisine aménagée avec un très grand cellier, trois grandes chambres et une salle de bain rénovée. 20,98 m² de balcon offrent à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Vous disposez de place de parkings devant l'immeuble, et ce bien est également complété par une cave. Toutes les menuiseries viennent d'être changées. Il se situe dans une résidence avec ascenseur, la sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Le bien est situé au Centre-ville, à côté de l'arrêt de bus direction Genève et de la gare. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes de l'appartement et de nombreux commerces et restaurants. Disponible immédiatement. Loyer de 1 833,81 euros par mois charges comprises dont 390,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 860,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 484,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 342,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "a
