Опис
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte GrundrisseTiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiertFahrrad- und KinderwagenräumeEinlagerungsräumePersonenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler LüftungsanlageHWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbarHier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Die besondere Lage und das moderne Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Komfort und Geborgenheit vereint.Auf rund 74 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, in dem jeder Raum mit Sorgfalt geplant wurde – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Durch den Erstbezug genießen Sie das besondere Gefühl, die Ersten zu sein, die diese Wohnung mit Leben füllen.Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder kleine Auszeiten im Freien.Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.Besonders toll an dieser Wohnung ist der extra Schrankraum, welcher sich gleich bei den Schlaf- bzw. Kinderzimmern befindet.Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – Ihr Fahrzeug ist somit bestens untergebracht. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristBezug: sofort beziehbarEnergiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.Die monatliche Miete beläuft sich auf € 965,43 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.865,--Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben!Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grünNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap