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À VENDRE - Appartement avec terrasse plein sud à Hérouville Saint-Clair Situé au 4ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 54 m² séduit par sa superbe terrasse de 25 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi qu'un dégagement desservant un coin nuit avec chambre, salle d'eau et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique, stationnement libre et facile, parc à proximité immédiate, exposition optimale et accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Atouts investisseurs : logement actuellement loué 617 €/mois, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/10/2025 Consommation d'énergie primaire : 289 kWh/m²/an ? Classe E Gaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m²/an ? Classe C - Copropriété de 39 lots - Charges annuelles : 1 000 € - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
