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RARE SUR LE SECTEUR - T3 AVEC TERRASSE & LOGGIA + 3 PARKINGS - RÉSIDENCE RÉCENTE - NOISY-LE-SEC Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (1993), située rue du Progrès à Noisy-le-Sec, découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie calme et agréable aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 25,26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est. L'espace est convivial et bien agencé, avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour se prolonge naturellement vers une loggia fermée et carrelée de 6,97 m², véritable pièce en plus, pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente selon vos envies. Dans son prolongement, une terrasse extérieure de 6,85 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Face à l'entrée, une pièce de 8,41 m², anciennement cuisine indépendante, est aujourd'hui utilisée en chambre ou bureau. Elle offre une réelle liberté d'aménagement selon votre projet de vie. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables de 10,38 m² et 9,86 m², situées au calme, ainsi qu'un dégagement de 5,82 m² avec placard intégré, optimisant les rangements. La salle de bains de 3,50 m², équipée d'une baignoire et d'une double vasque, bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants (1,18 m²) et disposent d'un lave-mains. L'ensemble est en bon état général, entretenu avec soin : fenêtres bois double vitrage, volets mixtes (électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres), porte d'entrée sécurisée, fibre optique, chauffage électrique par radiateurs Sauter, ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2023. LA COPROPRIÉTÉ La résidence, construite en 1993, se compose de 78 lots dont 27 d'habitation. Elle est fermée et sécurisée (digicode, interphone, clés) et bénéficie d'une gestion
