Опис
Age : Femme de 82 ans Bouquet : 200000 € HAI Dont honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Rente : 440 EUR/mois Valeur du bien : 380 000 € Prix d'achat : 229000€ soit une décote immédiate de 40% Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHATILLON- Viager occupé par une dame de 82 ans Cet élégant appartement, en parfait état, est niché au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, supermarché), des écoles, et à quelques pas du tramway T6 (Parc André Malraux). D'une superficie généreuse de 74m², ce 2/3 pièces séduit par ses beaux volumes et une atmosphère exceptionnellement paisible. Une entrée spacieuse, pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, permet d'accéder à un espace salon/salle à manger très lumineux, avec une double exposition, de plus de 30m².Depuis ses deux balcons, orientés Est et Sud, une vue exceptionnelle sur Paris et le Bois de Meudon ajoute une dimension unique à cet appartement. La cuisine dînatoire, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique. Le dégagement, dédié à l'espace nuit, avec de nombreux placards, dessert une chambre et une salle de bains avec un emplacement pour une machine à laver. Grâce au double salon, il est aisément possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. WC indépendant. En plus de ces caractéristiques attrayantes, vous bénéficierez avec cet appartement d'un parking privé et sécurisé, ainsi que d'une cave spacieuse. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 200 000 euros FAI et une rente mensuelle de 440 euros. Les points clés : - Décote immédiate de 40% – Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager - Métro Ligne 13/ Tramway T6, Future métro Ligne 15, nombreux bus Analyse financière : CHATILLON- Viager occupé pa
