UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de TALANT (21240). Talant est une commune située dans le département de la Côte d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Commune limitrophe de la ville de Dijon, elle fait partie de Dijon Métropole. Sur un terrain de 450 m2, Un pavillon mitoyen élevé sur sous-sol de 104 m2 habitables, composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce aménagée. Prestations : construction 1973, double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage au gaz (chaudière), cheminée à foyer ouvert, VMC, combles non aménageables, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Femme de 75 ans - Valeur du bien : 240.000 € - Bouquet unique : 120.000 € - Taxe foncière : 2 353 € (dont 257 € de TEOM) DPE : E (265 kWh/m2/an) GES : E (56 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 € et 3.550 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 [email protected]

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