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EN EXCLUSIVITE - GUILHERAND GRANGES Posez vos valises dans cette maison de plain-pied baignée de lumière, où chaque détail a été repensé pour votre sérénité. Écoles, commerces et balades au bord du Rhône sont à quelques pas. Double vitrage PVC, volets roulants solaires, toiture et isolation refaites : ici, on vit bien, été comme hiver. Prévoir quelques petites travaux de rafraichissement. La cuisine indépendante s'ouvre sur un cellier pratique, tandis que le vestiaire d'entrée et les nombreux rangements libèrent l'espace. Dehors, le jardin plat de 1570 m² environ equipé d'un puits, de l'arrosage automatique et de la fibre vous permettront de profiter sans contrainte. En bonus, deux garages indépendants de 15 m² et 40 m² environ, dont l'un est raccordé à l'eau et à l'électricité, n'attendent que vos projets. 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, il ne manque que votre touche pour écrire la suite. Prêt à tomber sous le charme ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2550€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
