COLOGNOLA: Proponiamo in vendita immobile commerciale accatastato D/8, interamente sviluppato al primo piano, composto da circa 190 mq di superficie commerciale/CAPANNONE oltre a circa 60 mq di uffici, per una superficie complessiva di circa 250 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alto livello, ed è particolarmente indicato per attività che non necessitano dell'accesso diretto con automezzi, quali palestre, centri sportivi, studi medici e professionali, laboratori specialistici, showroom, attività di servizi o sedi aziendali. La parte principale presenta un'altezza di circa 4 metri ed è completata da bagno con antibagno e spogliatoio dotato di doccia. La zona direzionale è organizzata come ampio ufficio open space, controsoffittato, cablato e dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, offrendo un ambiente moderno e immediatamente operativo. L'accesso all'immobile è esclusivamente pedonale per quanto riguarda l'ingresso diretto, mentre la movimentazione delle merci può avvenire tramite transpallet e montacarichi. Il piano è raggiungibile attraverso doppia rampa di scale, ascensore e montacarichi dedicato alle merci. Particolarmente interessante la posizione, situata a pochi minuti dall'autostrada e nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali, caratteristica che rende l'immobile facilmente raggiungibile sia dalla clientela sia dal personale. Libero subito. Compravendita soggetta a reverse charge. Una soluzione versatile e pronta all'utilizzo, ideale per chi ricerca spazi commerciali e professionali ben rifiniti, facilmente raggiungibili e con un'ampia superficie modulabile.

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