Investissez dans une belle maison de standing avec piscine et vue imprenable, idéale pour une future résidence secondaire. Située à 15mn de Castres et de Réalmont. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 107600 EUR Rente : 554 EUR/mois Prix d'achat : 183885 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? À seulement 15 minutes de Castres - Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée ? Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite en 2005 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Surface habitable : 149 m² comprenant une vaste pièce de séjour traversante baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Espace nuit : 4 chambres avec placards intégrés, une superbe salle de bain, WC séparés. Annexes pratiques : cellier-buanderie et grand garage attenant de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine chauffée (9,6 x 4,5 m) avec son pool-house parfaitement équipé, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La parcelle de 7.200 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre campagne vallonnée et vue dégagée. ? Une maison lumineuse, entretenue avec soin, aux matériaux de qualité... Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et art de vivre. Analyse financière : ? Viager occupé avec réserve d'usufruit - Opportunité d'investissement Valeur vénale : 345.000 EUR Prix d'acquisition : 183.885 EUR soit une décote immédiate de 47 % liée au droit d'occupation. Modalités de paiement : Bouquet

Деталі нерухомості