A vendre Appartement duplex lumineux avec balcon. Bagnolet (93170) Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure. Emplacement idéal : A 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie) A 5 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège A 12 min à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11) Entre 15 et 20 min à pied des Mairie des Lilas, Gallieni et Mairie de Montreuil. Arrêt de bus à 2 min à pied. A moins de 10 min à pied des écoles (élémentaire, collège, lycée) Description du bien : Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce duplex de charme se compose de : Au 1er niveau : entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 30 m². Possibilité d'ouvrir totalement le rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie. A l'étage : palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un box avec mezzanine est disponible en option. * Ravalement voté à la charge des propriétaires actuels. Prestations : Chauffage individuel Double vitrage Charges : env. 160 euros/mois Taxe foncière : 2 195 euros DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021). Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-pr

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