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SECTEUR PRISÉ - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS : RENOUVELLEMENT DE BAIL LE 15/11/2027 - LOYER 971 EUR / MOIS MALGRÉ LES TRAVAUX À PRÉVOIR. Age : Homme de 85 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 1155 EUR/mois Valeur du bien : 250000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Ce spacieux T3 de 70 m² séduit par son fort potentiel : des travaux sont à prévoir, permettant à son futur acquéreur de le façonner selon ses goûts et d'en valoriser immédiatement la plus-value. L'appartement offre une spacieuse entrée, idéal pour un coin bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle avec une loggia, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un Balcon et une cave privative complètent le bien. Un appartement parfait pour ceux qui recherchent le charme et la praticité d'un des quartiers les plus convoités du 13006 Marseille. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Nous vous proposons en nouveauté, cette opportunité exclusive et financière en Viager libre à Vauban (13006) louée actuellement 971 EUR / Mois charges comprises avec une fin de bail le 15/11/2027. Cet appartement T3 de 70 m² estimé à 250 000 EUR s'adresse aux investisseurs avertis recherchant un placement patrimonial alliant sécurité et rendement. Ce viager est constitué d'un bouquet de 101 250 EUR (honoraires inclus), complété par une rente mensuelle de 1 155 EUR, calculée au bénéfice d'un crédirentier âgé de 84 ans et d'une crédirentière de 81 ans. La rareté de l'offre, la liberté du bien après congé du locataire ou pas et l'emplacement prisé confèrent à cette acquisition un potentiel financier particulièrement attractif.
