Local commercial - Centre-ville d'Ussel Surface totale : Rez‑de‑chaussée : environ 8 m² Sous‑sol accessible directement : environ 8 m² supplémentaires avec évier et WC broyeur Points forts : Emplacement premium, en plein coeur d'Ussel, avec fort passage et excellente visibilité Petite surface idéale pour artisan, professionnel libéral, dépôt ou commerce de proximité Aménagement fonctionnel et optimisé pour divers usages Caractéristiques complémentaires : Accès direct entre rez-de-chaussée et sous-sol Possibilité d'y installer de petits services annexes (stockage, cuisine de service, coin pause,...) Honoraires de 71.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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