EN EXCLUSIVITÉ – À Hérouville-Saint-Clair, au sein d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d’un dégagement desservant un coin cuisine, une pièce d’eau, trois bureaux (12 m², 8 m² et 20 m²) ainsi qu’un grand bureau de trois pièces d’environ 55 m², un local est disponible pour du stockage supplémentaire. Deux bureaux sont actuellement loués (160 € et 220 € charges comprises), ces espaces peuvent être libérés pour la vente, offrant une grande flexibilité selon votre projet. Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs à la recherche de rendement locatif. Situé dans un secteur dynamique ayant bénéficié d’un dispositif de zone franche (informations à vérifier selon votre situation). ? Une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 109 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (9.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

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