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VILLEMOMBLE - CENTRE VILLE SITUEE A 2 MINUTE A PIED DE LA GARE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 LOT 8 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF 136 000€ DE REVENUS POTENTIEL RENTABILITÉ 8.5 % Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et un local commercial, 4 lot sont actuellement loué. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle : environ 5 % Potentiel de rentabilité : environ 8.5 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 8 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. Rdc Un local commerciale de 55m² Un 5 pièces de 105 m² 1er étage 1 appartement 3 pièces 66 m² 2 appartements 2 pièces de 57 m² 2ème étage 2 appartements 2 pièces de 46 et 57 m² 1 appartement 3 pièces 66m² 3ème et dernier étage Appartement de 4 pièces de 88m² Appartement de 3 pièces de 48 m² Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : Parkings Local poubelles Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels actuels : 73 000 euros Rentabilité brute actuelle : environ 6.9% Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation d
