Опис
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A TOURS : Lola BRECHAT vous propose cet immeuble de 167 m2. Il s'agit d'un ensemble immobilier pour investisseur, composé d'un local commercial libre (pas de bail) au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 109 m2 dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est à rénover et se prête à un projet d'investissement locatif comme de résidence principale pour un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée de sa maison. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 58 m2 complété de WC. Au premier étage : séjour lumineux (exposé Sud) de 27 m2, cuisine équipée et espace buanderie / arrière-cuisine. Au deuxième étage : deux chambres (12m2 et 22 m2), une grande salle de bain, WC séparés. Un espace nuit complémentaire a été aménagé au troisième et dernier étage, dans les combles. Tous les niveaux sont traversants Nord/Sud. Un sous-sol de plus de 50 m2 complète l'immeuble, avec un accès garage pour stationner une voiture (citadine). Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Il n'y a pas de copropriété. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612 et 2 182 euros indexées à l'année 2021. Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à [email protected] pour convenir d'une visite. --------------------------- Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres