Опис
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Maison construite en 1984, située à proximité du centre-ville de La Flèche, dans un environnement calme. D'une superficie de 141 m², au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une véranda entièrement équipée de 26 m², ouvert sur le jardin et garage. Un couloir dessert une salle de douche, un WC indépendant, 3 chambres de plain-pied ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une 4eme chambre, un boudoir et un grenier. À l'extérieur, maison de style américain avec garage traversant : portail électrique côté rue et manuel côté jardin, avec grenier isolé au-dessus. Le jardin, clos, paysagé et arboré, dispose d'une terrasse avec store banne électrique, d'un manège en bois idéal pour profiter des belles journées d'été, d'un bassin à poissons, de plusieurs dépendances (atelier, cave…), ainsi que d'un puits. Des panneaux photovoltaïques installés en 2018 pouvant permettent une autoconsommation électrique pour la maison. Des travaux de rafraîchissement ainsi que quelques travaux complémentaires sont à prévoir. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465
