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Villa d’exception avec vue dominante – Deux logements, piscine et dépendances – Rognac Prenez de la hauteur et découvrez cette villa de caractère, idéalement située sur la commune de Rognac, offrant une vue panoramique et un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette construction traditionnelle développe environ 269 m² habitables et se distingue par un concept recherché : une seule villa composée de deux logements indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une combinaison habitation / investissement locatif. - Logement principal – Environ 145 m² Véritable cœur de la propriété, il s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², prolongé par un salon. L’ensemble s’ouvre sur de belles terrasses avec vue dégagée, idéales pour les moments de convivialité et les réceptions. L’espace nuit comprend : - une suite parentale - à l’étage, trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités. - Second logement – Environ 117 m² en rez-de-jardin Totalement fonctionnel et confortable, il offre : - un séjour spacieux de plus de 41 m² - deux belles chambres - une entrée indépendante Les deux logements disposent chacun de leur autonomie d’accès. Extérieurs & annexes L’extérieur invite à la détente avec : - une piscine et ses differentes terrasses. - une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours - Un jacuzzi Côté annexes, la propriété propose plus de 100 m² de surfaces non habitables, comprenant : - un garage double - un garage simple - divers espaces de stockage Un bien rare par ses volumes, sa configuration, sa vue dominante et son emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
