Опис
Situé dans le quartier très recherché de Rothschild à Grasse, cet appartement T3 bourgeois de 93,38 m² Loi Carrez est une opportunité rare dans l'immobilier de prestige local. Installé au sein d'une élégante résidence historique et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie haut de gamme. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cachet indéniable. La distribution harmonieuse comprend une entrée spacieuse desservant le salon, idéal pour les réceptions, et une cuisine aménagée qui présente un fort potentiel d'aménagement pour une modernisation. La partie nuit est composée de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au charme préservé (carreaux de ciment). Le parquet et les moulures renforcent l'atmosphère noble de ce logement. Ce bien immobilier atypique bénéficie d'une localisation de choix, garantissant le calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Grasse et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Une cave est incluse. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 546€ et 2 092€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3525.00 euros. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.