iad France - Adeline Zammit vous propose: **EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : PAVILLON FAMILIAL MODULABLE DE PLUS DE 200M²** En plein cOEur du Centre-Ville, découvrez ce grand pavillon construit en 2007 offrant plus de 200m² habitables répartis en 9 pièces sur une parcelle de 443m2. Cette propriété d'exception a été ingénieusement conçue pour être divisée en deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs. **Premier logement :** • Double séjour traversant lumineux avec exposition SUD/NORD et accès direct à la terrasse • Cuisine haut de gamme SCHMITT entièrement équipée avec cellier attenant • Rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et WC indépendant • À l'étage : 3 chambres parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing • WC séparé à l'étage pour plus de confort **Second logement :** • Double séjour traversant avec accès à la terrasse • Cuisine ouverte équipée et aménagée SCHMITT • Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée • Placard de rangement dans l'entrée • À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4m² exposé plein SUD • WC indépendant à l'étage **Prestations de qualité :** • Sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé • Chauffage par chaudière à gaz FRISQUET • Volets roulants électriques BUBENDORFF • Robinetterie GROHE et thermostat • Conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois Cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle,ou permettre un achat en commun entre proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité! La commune dispose d'une gare RER et prochainement du Métro. Vous pourrez bientôt y inscrire vos enfants dans un campus Trilingue. Vous pouvez dores et déjà profi

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