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Cet immeuble de caractère vous procure 2 opportunités, un rendement immédiat !: - Un grand F5 de 101 m² en rez-de-chaussée, déjà loué (chauffage individuel gaz). Zéro vacance, des revenus dès la signature. - Le Potentiel de Croissance : Au 1er étage, un plateau brut de 110 m² n'attend que votre vision. Configurez-le en un somptueux duplex familial ou divisez-le en plusieurs lots pour booster votre rentabilité. Le plus : Une flexibilité rare sur le marché actuel. Transformez la surface brute en actifs haute performance !