Опис
En exclusivité, appartement 3 pièces de 70 m² situé dans la Résidence Le Saint Ex à Orange. Installé au 2ème étage, ce logement lumineux se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, d'un cellier. Une cave et un parking fermé complètent ce lot. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, cuisine, sols et menuiseries), idéal pour créer un intérieur à votre image. Un plan pluriannuel de travaux a été adopté prévoyant des améliorations énergétiques dans les années à venir (isolation de façade, de toiture et des planchers bas), gage d'une montée en performance et de confort thermique. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. L'emplacement est un atout : à proximité du centre-ville, des commerces de proximité, du marché local, des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, des monuments emblématiques d'Orange tels que le théâtre antique et l'Arc de Triomphe, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès rapide aux axes autoroutiers (A7) et à La gare d'Orange. prix de vente : 92 500 euros charge vendeur DPE: F - GES: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive . Copropriété de 54 lots dont 27 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR 780 euros/ an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou [email protected] Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou [email protected] Selon
