En proximité immédiate de Lyon 8, sur le secteur du grand Parilly, du parc, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité de nombreux commerces, services et espaces verts. Idéalement placé, il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, Metro D Tram T4, et futur T10 , accès périphérique rapide, facilitant les déplacements au quotidien.Copropriété offrant un cadre de vie agréable et familial, proche des écoles et équipements sportifs. Cet appartement T5 de 88 m², construit en 1965, présente 3 chambres, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Avec sa salle de bain, ses toilettes séparées, et sa cave, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre confort et praticité au quotidien. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien spacieux et bien situé, cet appartement est une belle opportunité sur le marché immobilier. Atouts: belle hauteur sous plafond, deuxième point d'eau, parquet chêne massif, du rangement, une loggia, chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter des travaux de rénovations pour faire une isolation intérieure, et gagner ainsi une lettre au niveau du DPE. Possibilité garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1774 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : [email protected] -

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