Maison de caractère – Hyper centre Roanne – Volumes et prestations rares Située en hyper centre de Roanne, cette maison de caractère développe environ 189m2 utiles alliant charme de l'ancien et confort actuel et bénéficie d'une cour privative d environ 180 m², entièrement close. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 39 m², avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond, propose un espace à la fois chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec un style sobre et contemporain. Un agencement équilibré et fonctionnel La maison offre : 4 chambres un bureau 2 salles d'eau 2 WC Les espaces sont répartis de manière fluide, permettant une organisation confortable pour une vie de famille ou une activité complémentaire. Des prestations complémentaires rares en centre-ville Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec : une salle de cinéma une buanderie une cave un local technique Un espace polyvalent, pouvant être dédié aux loisirs, au travail ou à un usage indépendant. Les atouts du bien Emplacement en hyper centre Cachet et volumes Belle luminosité Maison entretenue Espaces annexes exploitables Bien rare sur le secteur Notre avis Un bien complet, alliant emplacement, surface et prestations, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.948740

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