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EN EXCLUSIVITÉ !!! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE AVEC SES 6/7 CHAMBRES + IDEAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITÉ SUPÉRIEUR A 12 % !! PAVILLON - 165 m² HAB AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED - 6/7 CHAMBRES - JARDIN 490m² H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : A AMIENS , PAVILLON INDIVIDUEL AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED comprenant : RDC: Hall d'entrée, Belle pièce de vie de 43 m² avec accès sur la terrasse, une grande cuisine équipée , une chambre + dressing intégré, SDB (baignoire + douche), cellier et wc séparé A L'ÉTAGE: Palier desservant 5 chambres, 1 bureau/dressing et une SDB (douche + vasque) et un wc séparé. EXTERIEUR: Entrée par un portail électrique sur une parcelle de 490 m² entièrement close avec son jardin et sa terrasse, 3 places de stationnement sur parcelle, 2 dépendances de 45m² dont 1 aménagé avec un home cinéma. PRESTATIONS : Chauffage électrique + Poêle à granulés + Pompe à chaleur AIR/AIR, relié au TAE, adoucisseur d'eau, volets roulants éléctriques + solaires ... SITUATION: QUARTIER ST MAURICE A PROXIMITE de toutes commodités Amiens métropole (centre ville, écoles + facultés, accès Rocade et Autoroute A16), Arrêt de bus à 2 pas .... DPE : CE= C / GES = A Les +++ : . Pavillon avec de nombreuses chambres . Autonomie de plain pied . Proche Centre ville . Très bons diagnostics. INFORMATIONS SPECIALES INVESTISSEURS : - Le bien se prête pour un projet de location ou colocation - Le bien dispose d'un accès extérieur indépendant pour accéder à l'étage - Toutes les chambres de l'étage disposent d'un point d'eau et d'un coin cuisine CALCUL RENTABILITÉ : - RDC : Possibilité de louer 2 chambres soit 2 x 400€/mois = 800€/mois - ETAGE : Possibilité de louer 5 chambres soit 5 x 400€/mois = 2000€/mois - TOTAL Revenu loctif estimé pour le bien : 2800€/mois soit 33 600€/an - RENTABILTÉ DE 12 % A VISITER très rapidement Prix: 279 900 € HNI honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
