Découvrez ce superbe appartement **Minergie** de 5 pièces de 114 m² + 19 m2 de balcon-loggia situé au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2016. Situé dans le quartier résidentiel de **Tivoli**, sur les hauteurs de Lancy, à proximité immédiate du centre-ville et du Bois-de-la-Bâtie, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel avec une **magnifique vue dégagée.** _L'appartement comprend :_ * **Espace de vie ouvert :** Un salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès au balcon * **Cuisine moderne équipée :** Parfaite pour les repas en famille * **Chambres confortables :** Dont une chambre parentale et deux chambres enfants * **Salles de bain modernes avec WC :** Équipées avec baignoire, douche, et espace pour colonne lave-linge * **Balcon spacieux :** offrant une vue panoramique * **Box fermé :** avec porte automatique **Prestations de qualité :** Cet appartement certifié Minergie dispose d'un balcon loggia, d'une cave et d'un box fermé. L'immeuble moderne est entouré de verdure et offre un local à poussette, un local à vélos ainsi qu'un espace au sous-sol pour motos, scooters et vélos cargo. Charges mensuelles de copropriété 318 Frs et acomptes de chauffage 154 Frs. Fonds de rénovation 152'805 Frs au 30.06.2025. **Situation privilégiée :** Situé dans le quartier résidentiel de Tivoli, sur les hauteurs de Lancy, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Parfait pour une famille recherchant un logement moderne, lumineux et bien situé dans un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette **opportunité rare** dans ce quartier recherché du Petit-Lancy.

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