Опис
L'agence Majesthis vous propose à la vente cette opportunité rare sur le secteur, alliant forte rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. L'affaire est vendue entièrement équipée et prête à être exploitée immédiatement, sans frais à prévoir. Le matériel professionnel de qualité est en parfait état de marche (four, friteuse, machine à panini, bar équipé...). L'établissement offre un espace optimisé et un fort potentiel de développement : Terrasse extérieure : Une dizaine de tables pour accueillir 20 personnes assises. Salle intérieure avec bar : 7 tables configurées pour 19 places assises. Potentiel : L'agencement est entièrement modulable, offrant la possibilité d'augmenter facilement la capacité de couverts à l'intérieur. Situé au coeur d'une zone hautement stratégique et dynamique du centre-ville de Hyères, ce snack bénéficie d'un emplacement de premier choix. Porté par un flux piétonnier continu et massif tout au long de l'année, l'établissement jouit d'une clientèle solide, diversifiée et fidélisée (actifs des bureaux environnants, résidents locaux et flux touristique important). LA DUREE BAIL EST DE 9 ANS a été renouvelé le 01/01/2026 est ce fini au 01/01/2035 renouvelable LE MONTANT DU LOYER est de 1470,71 EUR TTC et la terrasse comprend un loyer de 900EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
