Ferme authentique pour 30 000 EUR d'apport - À 10 min de Périgueux, charme rural, grange attenante, terrain de 1 636 m², gros oeuvre refait. Placement sécurisé et patrimonial. Age : Homme de 66 ans Bouquet : 29995 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 102375 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Localisation stratégique À seulement 10 min du centre-ville de Périgueux Située à Antonne-et-Trigonant, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une forte attractivité locative. ? Ancienne ferme avec grange attenante - Antonne-et-Trigonant Cette charmante ferme de caractère offre un véritable potentiel patrimonial. Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. ? Caractéristiques principales Maison d'habitation de 100 m² comprenant : - 2 chambres spacieuses - Un séjour lumineux - Cuisine et salle d'eau fonctionnelles Grange attenante au charme indéniable, idéale pour un projet d'extension, atelier ou gîte Terrain de 1 636 m² arboré et clos, parfait pour jardin, potager ou espace détente ? Travaux récents Gros oeuvre et second oeuvre réalisés récemment : structure saine, toiture révisée, menuiseries consolidées Bien entretenu, prêt à accueillir à terme vos projets de rénovation intérieure Ce bien rare allie cachet ancien et potentiel moderne, dans une commune prisée aux portes de Périgueux. Analyse financière : ? Antonne-et-Trigonant / 10 mn du centre-ville de Périgueux Investissez dans une propriété de caractère sans travaux, nichée dans un environnement

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