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TOURCOING Secteur Le Blanc Seau Idéalement situé dans le secteur Le Blanc Seau, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Alsace à 600m2, Bus), immeuble de rapport d'environ 167 m2, offrant des belles prestations. Composition de l'immeuble : 3 lots cadastrés avec compteur individuel, libre de toute occupation Un T2 44m2 de local commercial avec terrasse de 12m2 (pouvant être également utilisé en Airbnb), loyer potentiel estimé 800EUR HC ou 50/60EUR par nuité Un appartement T2 de 48m2, loyer potentiel estimé 650EUR HC Un appartement T3 de 66m2 en duplex, loyer potentiel estimé 700/750EUR HC Loyer annuel estimé : 26 100 EUR HC Rentabilité brute : 9% Les atouts : Immeuble CLÉS EN MAIN DPE D Forte demande locative 3 lots libres permettant une optimisation immédiate des loyers Idéal investisseur Connexion Internet via la fibre optique disponible. Une cave est incluse avec l'ensemble immobilier. Prix de vente : 289 000 EURHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTCTaxe foncière : 1 354 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr
