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Appartement T5 Duplex avec Terrasse Vue Adour Bayonne. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bayonne, découvrez ce charmant appartement T5 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant environ 90 m² au sol, dont 85 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie d'environ 5 m² apportant un véritable confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 20 m² orientée Nord-Est, offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie duplex bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage, récemment remplacées, participent également à la qualité énergétique et acoustique du logement. Situé dans une résidence à taille humaine avec syndic bénévole et faibles charges de copropriété, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché. Vous trouverez à proximité immédiate les lignes de bus, les pistes cyclables, les commerces ainsi que les établissements scolaires, crèches, lycées et facultés. Le centre-ville de Bayonne est accessible à moins de 500 mètres. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble. La toiture de la copropriété a fait l'objet d'une réfection complète il y a une dizaine d'années, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Habitable immédiatement, l'appartement nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts de chacun afin de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché bayonnais, alliant espace, fonctionnalité, extérieur et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! (4.84 % d'honoraires TTC à la c