TRANS’ACTIF IMMOBILIER vend un appartement de type T3 d'une superficie de 61 m² en rez-de-chaussée sans ascenseur au sein d'une résidence avec espaces verts. Ce logement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, deux placards, une salle d'eau, un toilette, un cellier, un débarras et un balcon. Une cave en sous-sol est rattachée au logement Un ravalement débutera en janvier 2025 ainsi que des travaux de résidentialisation à la charge du Vendeur (Réhabilitation des façades, aménagement des espaces verts et clôtures). Frais de notaire réduits à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % ! Copropriété de 120 lots principaux -Application différée du statut de la copropriété* *Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021 Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 450 € Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 900 € DPE : D Chauffage et production d’eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz CONTACT : Christina MARKOVIC 06 77 24 15 44 [email protected] MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur Délais de remise des offres * : 24/05/2025 Modalités de remise des offres * : Dossier de candidature complet par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen * Offre et prix soumis à condition de ressources Honoraires d’agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l’Acquéreur * Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH.

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