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T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET DOUBLE BALCON – RENTABILITÉ IMMÉDIATE - MONTPELLIER, LA PAILLADE Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale. L'appartement a été récemment rafraîchi et ne nécessite aucun gros œuvre immédiat. Il offre des prestations techniques soignées : électricité aux normes, isolation refaite, double vitrage intégral et volets roulants électriques neufs. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Deux chambres confortables. Deux grands balcons, véritables atouts pour cet appartement. Pour un confort quotidien, ce bien est vendu avec : Un garage fermé en sous-sol (en option). Un débarras privatif pour le stockage. Le bien est stratégiquement situé dans un secteur en pleine mutation urbaine (projets de modernisation en cours), garantissant un potentiel de valorisation à terme. Transports : À proximité immédiate de la ligne 1 et des lignes de bus. Commodités : Marché de la Paillade, commerces et services accessibles à pied. Scolarité : Écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier. Idéal pour un profil investisseur cherchant une forte rentabilité immédiate. Situation locative : Bien vendu loué. Loyer actuel : environ 900€ / mois (Charges Comprises). Charges de copropriété : 140€ / mois. Celles-ci incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez Baptiste Lemaire pour organiser une visite - 06.41.97.46.29.