Опис
Debrecen egyik legforgalmasabb bevezető útján, a Vámospércsi úton, a Gulyás Tüzéppel szemben kínálok megvételre egy 444 m2-es telket, amely kiváló választás bemutatóterem, telephely, iroda vagy szolgáltató egység kialakítására. Főbb jellemzők: Telek mérete: 444 m2 Beépíthetőség: 30% Közművek: víz, villany, csatorna a telken Osztatlan közös tulajdon, használati megosztással A másik telekrész külön utcáról megközelíthető, így jól elkülönül A telken található épület: Az ingatlanon egy kb. 55-60 m2-es, vályog-tégla vegyes falazatú épület található. Az épület jelenlegi állapota: Teljes felújítást igényel, gyakorlatilag a falak és a tető adott Ugyanakkor komoly potenciált rejt: Kialakítható belőle amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba + előszoba + fürdőszoba Alkalmas lehet irodának, szolgáltató egységnek vagy lakhatásra is Igény esetén az épület elbontható, és a telek tiszta lappal hasznosítható. Bejárat kialakítása: Az ingatlan előtt a Zsuzsi vasút sínpályája húzódik, ezért a Vámospércsi úti bejárat kialakításához terv és vasúti engedély szükséges. Fontos előny: A vasúttársaság és az önkormányzat előzetesen már hozzájárult, így a bejárat kialakítása reálisan megvalósítható. Ideális: Autós bemutatóteremnek Telephelynek, raktárnak Irodának, ügyfélforgalmi egységnek Szerviznek, kereskedelmi célra Kiváló láthatóság, nagy forgalom, erős reklámérték.
