Опис
Maison 5 pièces Maison R+1 entièrement rénovée en 2025 en plein cœur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison •Superficie au sol totale : 131 m² (surface habitable 115 m² + garage 15 m² transformé en bureau) •4 spacieuses Chambres (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m) •Un garage de 15m² fermé, transformé en bureau/jeux d'enfants •Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités : - Écoles et Collège - Commerces (LIDL, boulangerie) - Services (La Poste, La Coupole : bibliothèque, cinéma) - Loisirs (piscine, gym, parc) Rez-de-Chaussée : •Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, de plus une dizaine de meubles et équipée Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, Siemens machine à laver la vaisselle •Salon / Salle à Manger de 31 m², avec une cheminée à foyer fermé pour des économies d'énergie •Un garage fermé de 15 m² transformé en spacieux bureau •Terrasse : 30 m² carrelés avec deux stores bannes de 3 m •Jardin clôturé par un mur de 2 mètres de hauteur •Un WC avec lavabo Étage : •Quatre Chambres R+1 (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m) avec les placards intégrés Toutes les chambres sont sans vis à vis avec une vue dégagée •Salle de Bains •Un WC avec lavabo Indépendant Potentiel d'Aménagement : •Combles : Possibilité d'aménager plus d'une vingtaine de mètres carrés •Extension extérieur : Possibilité d'acquéreur le terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l'instar des propriétaires voisines du lotissement Prestations et Équipements modernes: •Chaudière au gaz installée en octobre 2022 par Leroy Merlin •Cheminée à foyer fermé •Four à pyrolyse et plaque à induction (neufs jamais servis) Deux volets battants (2.2m x 1.4m) neuves en bois installés 2025 •Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison •Adoucisseur d'eau •Tableau électrique sans fusible DPE : D Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €