Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, un immeuble à vendre, composé de deux appartements. Situé dans une rue calme du faubourg Clermont à Roanne, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement de 57.94 m², comprenant deux chambres, une cuisine, SDE avec wc et un salon. Avec son extérieur, il offre un beau potentiel après travaux. - Au 1er étage : un appartement de 59,28 m², également composé de deux chambres, d'une cuisine une SDB avec wc et d'un salon. Egalement un véritable atout : une terrasse privative d'environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sans copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et de très faibles charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le bien et en révéler tout le potentiel. Les + : - 2 appartements indépendants - Ou une maison de ville en duplex - Terrasse privative - Pas de copropriété - Beau potentiel de valorisation - Rue calme Idéal investisseur ou premier achat avec projet locatif ou résidence principal. N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDERNER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

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